经查询，该小区的开发商为河北旭丰房地产开发集团有限公司，目前该公司已办理了部分国有建设用地上房屋所有权首次登记（小区大证）。按照《不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令63号）》和《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行，该类分户转移登记应由当事人双方共同申请。

  来电人请与开发商申经理核实您所咨询的凤凰城一期是否在办理首次登记的范围内，如已办理房屋首次登记，由双方当事人提供申请书及当事人身份证明、商品房购房合同、契税缴纳证明、测绘图等相关材料，资料齐全后，我局会及时予以办理;如尚未办理小区大证，应由开发商先办理大证，下一步再办理分户转移登记。